新民居建设的主要目的就是要改善农村的生活环境，提升农村的生活水平；是城乡统筹建设的重要方式。全面加快社会主义新农村建设。只有坚持“从实际出发，坚持科学发展，坚持以人为本”的观点，才能稳步推进新民居建设进程，推动农村的经济发展，促进社会各项事业科学、协调、全面发展。新民居建设作为社会主义新农村建设的一个重要部分，全国各省已经开始进行规划、建设。但是因为新民居建设还在摸索之中，还没有经验以及成熟的理论系统。目前资料显示，国内多是从来分析新居民建设的影响因素并提出具有针对性的措施。
一、新民居建设现状
第一， 我国乡村建设大多处于一种比较混乱的状态，现有的规划理论、技术研究大多都集中在城市建设上，其最初研究与应用都是以城市为主，在农村建设上就缺乏经验。第二，因建设时缺乏经验，农村在最初进行新民居建设时没有规划性，住房修建散乱，导致新旧农舍夹杂，从而导致新房虽很多，却没有农村新面貌，农村的旧面貌没有从根本上改变，甚至于有些村庄的布局不合理，街道参差不齐，相互交叉，公共基础设施薄弱，与城乡的基础设施以及环境有很大差距。第三，村庄的经济实力比较弱，且对农村规划的重视程度相对于城市来说也不够，经费投入也就相对不足，干部群众对上级的期望比较高，希望可以下放足够的经费，往往产生依赖的思想。第四，随着信息技术的发展以及社会的进步，农民的思想有所转变，卫生意识提高，都希望居住条件好一点。但是因为经济基础差以及缺乏正确的领导，农民虽然希望进行民居改建，但是缺乏积极性与自主性。
二、影响因素
（一）基础设施因素
农村基础设施建设薄弱并且没有规范。发展经济，走的是从城市到农村的路线，致使农村的建设，没能很好地受到关注。农村居民又因缺乏科学的规划指导，在建设的过程中具有随意性，以致房屋排列杂乱，新旧房子并存，道路交叉不整，用地结构失衡。由于居住点较分散，政府不能集中管理，以致教育，卫生，交通等公共设施较差。
（二）规划不到位因素
我国农村规划编制不合理，没有长远的眼见。农村建设，只考虑到眼前的利益，没有想到长远，也没有与实际相结合，导致而今的发展空间狭小。有的农村在规划时没有预计到之后的发展速度，有的建设规模没有坚持可持续发展观，以至于农村现状满足不了现在发展的需要，束缚了农村经济的发展。以往的农村规划不全面主要侧重于房屋的建设规划，缺乏交通、排水系统等公共设施，致使农村的规划不到位，没有系统化的建设。
（三）环境因素
农村环保意识差。虽然农村生态环境良好，但人为的因素，同样使农村的环境问题恶化。目前，多数农村的生活垃圾、污水等缺乏处理，严重污染环境，随着现代化发展，农田施肥从人畜肥转变成化工废料，大量的化肥成分挥发到空气中，造成大气污染；而部分化肥又随着水流流入河流湖泊，造成富营养化，甚至会污染地下水，导致土地酸化，不易于耕种。
（四）资金因素
政府对农村规划不够重视，对于新民居的建设缺乏支持及资金投入。地方政府大多将农业项目资金用于种养殖等产业扶持，而居住条件以及提高人民生活水平的基础设施缺乏资金支持。近几年，国家以政策促进农民增收，但是因种种原因，农民收入依然较低，这在一定程度上影响了农村的发展。而在重城镇轻农村的情况下，对农村的资金投入严重不足，造成农村经济薄弱，缺乏建设资金[6]。
（五）投入机制因素
现今，各级政府对农村建设的投入力度逐渐加大，农民的生活以及生产条件也随之得到改善，但由于农村基底差，公共设施差，以往的建设水平以不能满足农村的发展需求，而新的建设需要大量资金投入，其资金来源主要依赖于政府拨款，这不能从根本上解决问题。因为长期投入机制的缺乏，新建设得不到保障。
（六）科学技术因素
由于城乡发展差距大，农村在人才方面也欠缺，大量人才都流向了城市。由于农村科学水平不高，政府建设又偏向于城镇，以致城乡物质与技术交流不畅，民居的建筑材料不新颖，缺乏像保温空心砖以及轻钢瓦等建筑材料，对沼气与太阳能等不了解。
三、建议
（一）统筹城乡发展
影响农村规划的因素有很多，除了村庄周围的地理环境，区域内项目建设以及现有的基础设施等因素也影响着新农居的规划与建设。只有将新农居的规划与建设置于同区域内的经济发展环境中，才可以让村庄随着区域内的经济发展而发展，这样才可以将村庄与周边环境融于一体。政府应根据现在的经济形势与村庄自身条件，最大限度的提高当地经济效益，制定发展计划。统筹城乡经济发展，城市支持农村。
（二）农民参与
新居民建设离不开农民，农民是建设的主体。农民是农村规划建设的关键，因此，在新民居建设时应大力倡导农民的支持、参与，提高农民的参与积极性与自觉性，提高村民的决策参与度。政府应大力宣传新农村建设，让人们充分地信任和支持这项建设。
（三）长远规划
以往的农村建设就是应为没有考虑到长远发展，以致农村现状跟不上农村的发展需求，因此，在农村规划上，要科学的预计未来的发展需求，将新农居的建设沿着科学轨道前进。在规划建设时要充分考虑当地的具体情况，因地制宜，防止脱离实际的“面子工程”。新农居规划要依经济基础而定，不能盲目攀比而失去正确的方向。建设时，在改善农民居住条件的同时也要考虑经济情况，科学合理的进行规划建设。
四、新民居建设的原则与技术
（一）原则
第一，以人为本。新民居建设的主体是人，在规划建设时要突出以人为本，合经济适用、节能安全为一体；第二，因地制宜。建设时要根据当地的实际情况进行规划，要体现当地的民俗风情以及建筑特色；第三，经济适用。考虑农村住房的实用性，倡导庭院经济，与自然环境和谐统一。
（二）技术
规划时，考虑农民生活习惯及政策适用性，农居建设功能要齐全，在城市建设相关基础上根据农村特点进行规划；农居与城市建筑不一样，要突出民居文化，不能在建设时“处处是城市”而失去了农村面貌；积极采用新技术，新能源，选用建筑材料时要尽可能就地取材，选取有利于资源节约、工程质量提高的建筑材料，在安全适用的基础上节能、环保。充分考虑应用沼气、太阳能等新技术。在环保的同时节约经济；水源的引用以及排水都影响着新民居的整体面貌，建立合理的供水体系以及排污渠道，方便农民生活使用的同时节约资源。
新民居建设是新农村建设的关键部分，新居民的建设有助于改善农民的居住环境，提高农民的生活水平，缩小城乡经济差距，实现城乡共同富裕，从而也是推动和谐社会的建设进程。
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