摘 要：房屋质量是建筑工程本身真正的生命，同时也是社会关注的热点。目前，随着建筑行业的不断发展，房屋建筑工程存在的问题越来越多。而房屋建筑工程质量的管理与控制是确保程质量优劣的重要也是首要前提，工程质量的优劣不仅关系到企业的生存发展，而且关系到国家和人民群众的生命财产安全。本文主要是从房屋建筑工程施工的技术要点、现在房屋建筑工程质量存在的问题、解决的途径、房屋建筑工程质量发展趋势等几方面入手。重点探讨了房屋建筑施工技术中的质量管理和控制，希望对施工单位保证工程质量达到预期目标有所帮助。
关键词：房屋工程;技术;问题;分析;处理
Abstract: This paper is from the problem of housing construction techniques, the quality of housing construction, and several aspects of the ways to solve the housing construction quality development trends. Mainly discussed quality management and control in housing construction, hope the construction units to ensure the quality of the project to help achieve the desired goals.
Key words: housing projects; technology; problem; analysis; processing
中图分类号：TU74文献标识码： A 文章编号：2095-2104(2012)05-0020-02
前言
施工技术管理是指工程施工单位对施工技术工作进行的一系列组织领导、协调和控制等活动的总称，是实现工程项目控制目标所采取的必要手段。在实际房屋工程施工过程中，只有将施工技术管理的必要性，具体施工活动的科学性和可操作性相结合，才能达到工程的预期目标。而做好施工技术管理工作，必须尊重科学，按照国家科学的规范和要求执行。施工技术管理工作要符合国家建立资源节约型社会要求的基本原则，对房屋工程要进行科学的、全面的技术经济分析，对重要的施工部位要进行多方技术比较，找出最优的施工技术和管理流程，并时刻贯彻和响应国家对路桥的施工技术和技术管理的政策、法规。
1房屋工程的施工技术要点分析
1.1房屋工程基本施工技术
房建工程的基本施工技术包括桩基技术、深基坑支护两大类。对于桩基技术，随着房建事业的发展，桩基技术的也得到了提升，桩基技术不仅适用的土层广泛，能够承受较大的重力，而且对外部环境的要求也比较低。近年来广泛应用的混凝土灌注桩。施工人员利用一定的压力通过预埋的注浆管在灌注桩成桩后将水泥浆压入桩底和桩侧，来对桩底和桩侧的泥皮、桩底部沉渣和桩身进行加筋、胶结和固化，这是在桩基技术中研究出来的新型技术。一旦这种技术一经应用到实际施工过程后，不仅可减小桩的体积，还可降低施工成本。
1.2 混凝土工程施工技术
衡量一个国家的房建工程水平，混凝土工业的发展程度是检测的重要指标之一。我国预拌混凝土技术在发展的同时，还推动了混凝土泵送技术的进步。需要注意的是，实际应用这一施工技术时，一定要解决混凝土碱-集料反应，施工的重点应放在所选用的砂石料、低碱水泥、外加剂和低碱活性集料等，尽量选用高品质膨胀剂、减水剂，严格控制砂石料的含泥量及其级配，混凝土试配时首先考虑使用优选低碱水泥以及低碱活性集料、掺加矿粉掺和料及无碱、低碱外加剂。为了完善混凝土工程的施工技术，我国正在不断地研发、配制和使用一些特种混凝土，即高强高性能混凝土;此外，由于新型预应力锚夹具的使用和低松弛高强度钢绞线及新Ⅲ级钢筋的普及。预应力混凝土技术的也在不断的进步，这种施工技术不仅可以使建筑物的高度降低，减少楼板的厚度，而且可将建筑物本身的自重大大降低。
我们通常可采取以下措施保证大体积混凝土施工质量：(1)进行混凝土试配;(2)根据混凝土用量，组织商品混凝土供应站、现场泵车、备用电源、混凝土罐车确保现场混凝土供应的连续性;(3)混凝土采用斜面推进、大斜面分层下料，分层振;(4)现场测温采用大体积混凝土温度微机自动测试仪，对混凝土内外温差进行监控。
2 房建工程中常出现的问题及措施
2.1 房屋的基础处理
根据相关的调查数据，很多房屋建筑在施工的同时，手上并没有详细的地质详勘报告，一般都是参照附近已有的建筑群的基础设计资料来进行施工设计，就这一施工层面，就给房建工程带来了很大程度的安全隐患。需要注意的是：地基与其基础的设计要做到合理、安全适用，正确妥当的做法应该是对地质进行勘察，根据所测的数据，统一多方面因素，再进行基施工图设计。同时，不同的地基应区别对待并科学处理以避免留下安全隐患，很多房屋在建设过程中对地基的处理都是凭经验来做，这种做法雅阁来说并不科学，我们必须对地质土壤层结构进行准确科学的分析，从而对应不同的情况采取不同的措施来及时应对。如果测得地基地质为淤泥，且上层土层又相对较薄时，在实际的施工中应避免对淤泥土层进行干扰;对于建筑物垃圾废料，且垃圾层均匀和密度都相对较好时，可利用这一原料作为持力层，此外对于有机质含量较多的生活垃圾，在没有被处理前不能作为持力层。需要强调的是，在选择采用何种地基处理方法时，我们最好应根据地质和水文地质条件、建筑结构类型、周围环境条件、施工条件等因素，综合性地进行比较分析再选择最佳的地基处理方案。
2.2房屋渗水处理
房屋渗水的原因很多，比如材料质量、施工技术、管理维护等都会影响房屋的防水质量，建筑防水工程质量低劣直接决定了房屋渗水发生可能性的高低。解决房建工程的渗水问题，就必须要提高防水工程的质量。这也就决定了我们在给出科学的设计脉络以后，要选用优质材料，同时还要在防水工程设计和施工的过程中，对比较薄弱的部位要设置增强层，从而来提高防水层对整体的设防能力。而在防水材料的选择方面，只有满足一定标准的材料，才允许在屋面防水工程中使用。
2.3房屋墙体裂缝处理
房屋墙体裂缝问题主要是由混凝土施工不符合标准造成的。其一是由于混凝土骨料在沉降的过程中受到了阻碍，致使混凝土塑性沉降出现了裂缝，这主要是因为混凝土塌落的程度过大、沉陷过高所引起的，此外，模板绑扎、模板沉陷或移动时也会引起此类裂缝的出现。这一类的裂缝发生的主要原因是混凝土在浇筑以后，在处于塑性状态时，由于表面水分蒸发过快引起混凝土急剧收缩、水化热高等造成了裂缝的产生。其二是温度应力裂缝，这类裂缝出现的主要原因是由于混凝土在浇筑以后，由于内部的水泥水化热不容易散发出去，从而引起了混凝土内部温度升高，但在内部温度升高的同时，其表面散热速度较快，这两种相反的散热趋势就形成了较大的内外温差，致使在混凝土表面产生了极大的拉应力和较大的温度梯度。此时凝土的抗拉强度处于最低的状态，如果表面拉应力大于混凝土的极限抗拉强度，那么就会在混凝土表面产生表面裂缝。
对于塑型沉降所造成的裂缝处理，我们应尽最大可能来降低混凝土塌落度，我们可以在施工的过程中保证混凝土具有高度的均匀性，同时在施工过程中不能过振，因为过振会造成混凝土离析分层，此外，在施工过程中严禁向混凝土内随意加水;对于塑性收缩所造成的裂缝处理，应在混凝土浇筑以后，及时的对混凝土层进行覆盖养护，可适当的增加环境湿度、尽量减小出机塌落度、降低砂率、严格控制骨料的含泥量;而对于温度应力所造成的裂缝，我们应控制混凝土发热量，降低混凝土浇筑温度，也要避免混凝土对外部环境热量进行再吸收，同时，在运输的过程中，应尽量对其进行遮荫，以防止混凝土自然升温;对于施工方面原因造成的裂缝的处理，应在振捣过程中派专人进行看模，以防止松扣下沉现象发生，只有当试块强度达到设计允许值时，施工人员方能拆模，确保板面负弯矩筋的保护层厚度，振捣方式、方法必须规范操作，必须严格的控制振捣时间。
3 结束语
总之，房建工程的好坏直接关系着人们的人身财产安全，因此，一直以来，都受到各方的广泛关注。我们应该不断的研发更新型、更环保、更安全的施工技术，同时还要对房建工程的设计人员、施工人员严格按照施工要求进行施工，坚决杜绝偷工减料、盲目施工的现象发生，从而保障国家和人民的切身利益。
参考文献
[1]赵华芝，赵化珍.浅谈钢筋混凝土现浇楼板裂缝质量通病及防治[J].黑龙江科技信息，2010.7.
[2]闫长勇，张起昕，郑景文.浅谈施工质量管理[J].山西建筑，2007.
[3]林轶红，李远瑛.提高建筑工程质量的几点思考[J].山西建筑 2009.
